Apartamento en venta en 1100 Colony Point Circle 105, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A11998905
1100 Colony Point Circle 105, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños completamente remodelada
- Ubicada en la comunidad con portón de Colony Point, con vistas serenas al agua
- Acceso fácil a tiendas, restaurantes y comodidades diarias en el área de Pembroke Lakes
- Cuenta con acabados modernos y resort-style amenities
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia remodelada de 1 dormitorio y 1.5 baños se encuentra ubicada en el primer piso con vistas serenas al agua en la muy deseable comunidad con portón de Colony Point para personas mayores de 55 años, que ofrece seguridad las 24 horas. Está idealmente situada cerca de tiendas, restaurantes y comodidades diarias en el área de Pembroke Lakes, con acceso fácil a la I-75 hacia Fort Lauderdale, Miami y Nápoles. Esta residencia llena de luz ha sido remodelada y cuenta con un amplio área de sala y comedor de concepto abierto con acabados modernos en toda la propiedad. La cocina rediseñada cuenta con armarios contemporáneos, encimeras mejoradas y electrodomésticos de acero inoxidable. La amplia suite principal incluye un vestidor y un baño privado actualizado de manera hermosa, junto con un elegante medio baño para los invitados. Otros puntos destacados incluyen una lavadora y secadora en la unidad, almacenamiento privado y estacionamiento asignado. Los residentes disfrutan de amenities al estilo de resort como un clubhouse, centro de fitness, piscina, sauna, canchas de tenis y pickleball, así como un servicio de transporte comunitario gratuito. El edificio ha completado su certificación de 40 años. El mantenimiento incluye cable, internet, agua y basura. Según las reglas de la comunidad, no se permiten alquileres y no se permiten camiones. Toda la información registrada en el MLS tiene la intención de ser precisa, pero no puede ser garantizada, se aconseja al comprador que verifique.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Colony Point Circle 105, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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