Casa en venta en con MLS-A11998918
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Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Propiedad de 6 dormitorios y 5 baños con altos rendimientos
- Ubicada en un resort de elite con portón, estratégicamente posicionada para capturar la demanda durante todo el año
- Diseño moderno y amueblada para generar ingresos nocturnos premium
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Propiedad de 6 dormitorios y 5 baños de alto rendimiento como propiedad de ingresos en un resort de elite con portón, estratégicamente posicionada para capturar la demanda durante todo el año y proteger su capital. Con solo 4 años de antigüedad, minimiza los costos de mantenimiento y gastos de capital, mientras que su diseño moderno comando tarifas nocturnas premium de los huéspedes internacionales y familiares. Completely licenciada para alquileres a corto plazo, lo que le permite optimizar legalmente la ocupación, los precios dinámicos y los premios de fines de semana largos y festividades para aumentar los ingresos brutos. Se vende lista para entrar en funcionamiento, elegantemente amueblada y lista para operar desde el primer día, reduciendo el tiempo de configuración y permitiéndole generar flujo de caja inmediato después del cierre. Las comodidades del resort que impulsan un alto precio promedio por habitación y reservas repetidas: 3 campos de golf de campeonato, canchas deportivas, clubes con piscinas y ríos perezosos, además de bares, restaurantes, cine, gimnasios y salas de juegos que ayudan a maximizar su retorno de la inversión a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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