Apartamento en venta en 7787 SW 86th Street E206, Miami, FL 33143 con MLS-A11998980

📍 7787 SW 86th Street E206, Miami, FL 33143

$277,500.00
2 Dorm.
1 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de 2 dormitorios y 1 baño ubicado cerca del centro comercial Dadeland y el hospital Bautista
  • La unidad del segundo piso cuenta con una hermosa vista al agua y gran iluminación natural
  • La comunidad ofrece cuatro piscinas, centros de acondicionamiento físico, canchas de tenis, pickleball y baloncesto, y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio condominio de 2 dormitorios y 1 baño ubicado cerca del centro comercial Dadeland y el hospital Bautista, esta unidad del segundo piso se encuentra dentro de la muy solicitada comunidad de Kings Creek. Cuenta con una hermosa vista al agua, gran iluminación natural, un amplio salón y comedor, dormitorios grandes con mucho espacio de armario, y un balcón perfecto para sentarse y relajarse. Las comodidades de la comunidad incluyen cuatro piscinas, centros de acondicionamiento físico, tenis, pickleball y canchas de baloncesto, seguridad las 24 horas, y más. Está ubicado en el centro con fácil acceso a las principales carreteras y transporte público. El comprador debe verificar todos los detalles del condominio directamente con la asociación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $277,500.00
Precio original en que se listó: $289,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 6:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,827.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7787 SW 86th Street E206, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $640.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: KINGS CREEK SO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS CREEK SO CONDO UNIT E 206 UNDIV .1665% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10805-375 OR 15519-0199 0592 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040340314240

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 6:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 5:54 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 7787
Número de la Unidad: E206
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 28.1''
Longitud: W81° 40' 50.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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