Apartamento en venta en 9521 E Bay Harbor Drive 605, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11999339

📍 9521 E Bay Harbor Drive 605, Bay Harbor Islands, FL 33154

$799,000.00
1 Dorm.
3 Baños
980 Sqft / 91.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista impresionante
  • 1 dormitorio amplio más un estudio y dos baños completos con mucha luz natural
  • Ascensores operados con llavero, estacionamiento cubierto y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vista impresionante. Amplio 1 dormitorio más un estudio y dos baños completos con mucha luz natural. El estudio puede ser convertido en segundo dormitorio. Techos de 9 pies de altura, con ventanas de vidrio de impacto antihuracán desde el piso hasta el techo, electrodomésticos Subzero, Wolf y Electrolux, cocina Mia Cuccina. Encimeras de piedra en toda la propiedad y dos lavabos en el dormitorio principal con un vestidor. Ascensores operados con llavero, estacionamiento cubierto, dos espacios de estacionamiento no asignados y servicio de valet. Disfrute de hermosas vistas de la bahía de Biscayne, el océano y la ciudad desde la terraza en la azotea de Bijou en Bay Harbor Islands mientras se relaja en la piscina. El área común incluye un área social para relajarse y reunirse con amigos y familiares. Un año de membresía en el spa Exhale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $845,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $815.3
Ver más unidades mismo edificio: Bijou Bay en 9521 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 5:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 980 Sqft / 91.04 m²
Área Construida: 980 Sqft / 91.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2021
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,171.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9521 E Bay Harbor Drive 605, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BAY HARBOUR ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIJOU BAY HARBOR CONDO UNIT 605 UNDIV 1.738% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32713-526
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271260320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kelsey L. Pharr
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 5:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 5:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 5:59 pm
Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 6:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: 1 Miami Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9521
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 10''
Longitud: W81° 52' 16.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A11999339 Ver Propiedad en inglés MLS# A11999339
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