Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1207, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11999582
2602 E Hallandale Beach Boulevard R1207, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión perfecta diseñada para generar flujo de caja desde el primer día
- Dos piscinas: una para invitados con vistas al Intracoastal y un salón privado para propietarios en la azotea con su propia piscina exclusiva
- Amenidades de estilo resort, incluyendo servicio de playa gratuito, transporte en autobús hacia y desde la playa, estacionamiento con valet, gimnasio completamente equipado y restaurante en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión perfecta está diseñada para generar flujo de caja desde el primer día. Esta residencia del piso doce ofrece la mezcla ideal de potencial de ingresos y disfrute personal, sin restricciones de alquiler a corto plazo, lo que la convierte en una verdadera máquina de generar dinero lista para usar. La propiedad cuenta con dos piscinas: una para invitados con vistas al Intracoastal y un salón privado para propietarios en la azotea con su propia piscina exclusiva. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo servicio de playa gratuito, que incluye camas y toallas, transporte en autobús hacia y desde la playa, estacionamiento con valet, un gimnasio completamente equipado y un restaurante en el lugar. Ubicada en el corazón de Hallandale Beach, esta unidad ofrece la flexibilidad para generar ingresos de alquiler consistentes mientras reserva tiempo para sus propias estancias siempre que elija, perfecta tanto para inversores como para compradores de estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1207, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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