Apartamento en venta en 10786 N Kendall Drive D5, Miami, FL 33176 con MLS-A11999736
10786 N Kendall Drive D5, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un espacio de estacionamiento asignado y se encuentra dentro de una comunidad con portón y seguridad las 24 horas.
- La ubicación ofrece una accesibilidad excepcional, con tiendas y servicios a poca distancia a pie.
- La comunidad cuenta con dos piscinas, clubhouse, instalaciones de lavandería y una cancha de tenis.
- El vecindario es familiar y cuenta con acceso fácil a escuelas, estaciones de autobús, restaurantes y más.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a este encantador apartamento, una residencia ideal para individuos que buscan comodidad, conveniencia y un entorno de vida tranquilo. La propiedad cuenta con un espacio de estacionamiento asignado y se encuentra dentro de una comunidad con portón y seguridad las 24 horas, con un guardia de seguridad y patrullaje de seguridad las 24 horas. Las comodidades incluyen 2 piscinas, clubhouse, instalaciones de lavandería y una cancha de tenis. La ubicación ofrece una accesibilidad excepcional, estando a poca distancia a pie de Publix, Ross, CVS Pharmacy, UFC Gym, Five Below, Bank of America, entre otras tiendas, al campus de Miami Dade College Kendall, al parque Kendall Indian Hammocks y al transporte público. También está a un corto trayecto en automóvil de las principales autopistas como la Florida Turnpike y la autopista 874, del Hospital Baptist, de la escuela secundaria Terra, del centro comercial Town & Country. El vecindario es único y orientado a la familia, con acceso fácil a escuelas locales de categoría A+, estaciones de autobús, restaurantes y más. Este condominio es ideal para aquellos que buscan un buen comienzo o una oportunidad de inversión, gracias a sus numerosas características y ubicación privilegiada con comodidades convenientes. El edificio D, la unidad está ubicada en el primer piso. Este condominio es ideal para aquellos que buscan un buen comienzo o una oportunidad de inversión, gracias a sus numerosas características y ubicación privilegiada con comodidades convenientes. El edificio D, la unidad está ubicada en el primer piso.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10786 N Kendall Drive D5, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
