Apartamento (CO-OP) en venta en 2500 Diana Drive 216, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11999773
2500 Diana Drive 216, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño completamente remodelada con vistas a la marina
- Cocina completamente remodelada con armarios de alta gama, electrodomésticos de última generación y encimeras de cuarzo
- Pisos de losa en toda la propiedad y pintura reciente
- Ventanas, puerta y correderas resistentes a huracanes con persianas de lujo y controles remotos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 1 dormitorio y 1 baño ha sido completamente remodelada y ofrece vistas pacíficas a la marina, ubicada a solo una cuadra de la playa. La propiedad cuenta con una cocina completamente remodelada con armarios de alta gama, electrodomésticos de última generación y encimeras de cuarzo. Además, presenta pisos de losa en toda la propiedad y pintura reciente. La residencia también cuenta con ventanas, puerta y correderas resistentes a huracanes, así como persianas de lujo con canales laterales y controles remotos. Otros detalles incluyen un panel eléctrico nuevo, un calentador de agua de 2025 y una cámara de timbre de Nest. La residencia tiene un balcón privado con vistas al pool, ideal para relajarse, ver delfines, barcos que pasan y disfrutar de vistas soleadas del agua. La propiedad se encuentra en una comunidad residencial tranquila de 55+ con vistas al agua, donde los residentes pueden disfrutar de un pool frente al Intracoastal, área de picnic y barbacoa, instalaciones de lavandería, almacenamiento adicional y acceso a un muelle de 30 pies (lista de espera). El edificio ha completado la recertificación eléctrica y ofrece un valor a largo plazo con un nuevo muro de contención (2019) y un techo (2015), además de tener reservas sólidas superiores al 10%. El lobby incluye un ascensor. Se requiere que uno de los ocupantes tenga 55 años o más, y los residentes adicionales pueden tener 18 años o más. Otros detalles destacados incluyen un espacio de estacionamiento asignado directamente frente a la unidad, se permiten gatos y perros de asistencia, no se permite arrendar, lo que preserva un entorno residencial pacífico, y se permiten visitas familiares. La propiedad se encuentra idealmente cerca de tiendas, restaurantes, la playa, el casino Gulfstream y el centro comercial Aventura, lo mejor de la vida en la costa de Florida del Sur. El mobiliario es negociable. La propiedad es un apartamento cooperativo con un contrato de arrendamiento propietario, no acciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 Diana Drive 216, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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