Apartamento en venta en 1090 N River Drive 404, Miami, FL 33136 con MLS-A12000204
1090 N River Drive 404, Miami, FL 33136
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece un muelle privado de 12 metros a lo largo del río Miami
- Acceso sin esfuerzo al agua abierta en solo 15 minutos
- La propiedad cuenta con una cocina remodelada y un concepto abierto para vivir y entretener
- La residencia principal es un retiro privado con un vestidor generoso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Traiga su barco y déjese llevar por un estilo de vida verdaderamente ribereño. Esta residencia excepcional ofrece un muelle privado de 12 metros a lo largo del río Miami, con acceso sin esfuerzo al agua abierta en solo 15 minutos. Perfectamente ubicada dentro del distrito del río Miami en rápida evolución, donde se están invirtiendo miles de millones para redefinir el estilo de vida ribereño urbano, la casa encarna sofisticación y oportunidad. Los techos de 3,3 metros de altura con vidrio de impacto bañan los interiores con luz natural. Acceso a la terraza desde la zona de estar y las tres habitaciones. Diseñada para un estilo de vida refinado y entretenimiento con concepto abierto y cocina remodelada. La suite principal es un retiro privado, con un vestidor generoso. Todas las habitaciones cuentan con su propio baño en suite. Edificio íntimo y boutique con solo 16 hogares. La propiedad ofrece privacidad, seguridad y elegancia sutil, y entrada con portón. Dos plazas de aparcamiento asignadas idealmente ubicadas cerca del ascensor, y almacenamiento privado fuera de su puerta. La asociación bien administrada ha reducido recientemente las cuotas de mantenimiento y ha asignado fondos proactivamente para una nueva cubierta de piscina, lo que realza el atractivo de estilo de resort de la propiedad, sin evaluación. Un mínimo de alquiler de 6 meses flexible agrega versatilidad. La casa ofrece una rara combinación de lujo, estilo de vida y ubicación, una oportunidad para experimentar el estilo de vida ribereño de Miami en su mejor momento. Si alguna vez ha imaginado mirar hacia abajo desde su terraza y ver su barco, entonces esta es la casa para usted. Si no tiene un barco todavía, entonces esta es su oportunidad de conseguir uno. Programe su visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1090 N River Drive 404, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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