Apartamento en venta en 5500 Collins Avenue 304, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12000295
5500 Collins Avenue 304, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en excelente condición con hermosos detalles de carpintería, madera rica y estilo Glam de Miami Retro
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes al Intracoastal que dan al piscina
- Amplia zona de estar que se abre a la terraza envolvente y fluye hacia el comedor y la cocina, capturando vistas al agua
- Generoso vestidor y baños dobles en la suite principal, junto con un baño en suite en el segundo dormitorio y un baño para invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad de esquina se encuentra en excelente condición y presenta hermosos detalles de carpintería, madera rica y un estilo Glam de Miami Retro, con vistas impresionantes al Intracoastal que dan al piscina. La amplia zona de estar se abre a la terraza envolvente y fluye hacia el comedor y la cocina, capturando vistas al agua. Justo al lado de la cocina se encuentra una lavadora y secadora dentro de la unidad, y un generoso estudio/biblioteca con un bar húmedo agrega gran flexibilidad. La suite principal ofrece dos vestidores y dos baños, mientras que el segundo dormitorio cuenta con su propio baño en suite, junto con un baño para invitados separado. Almacenamiento privado adicional se encuentra ubicado fuera de la puerta principal. El edificio cuenta con excelentes comodidades, incluyendo una piscina frente al agua, canchas de tenis, una sala de club, gimnasio, sauna y un restaurante en el sitio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5500 Collins Avenue 304, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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