Negocio (empresa) en venta en 10455 SW 185th Terrace, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12000370
10455 SW 185th Terrace, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad productora de ingresos en venta
- Centro de Preparación de Alimentos establecido durante más de 10 años
- Equipos valorados en más de $170,000
- La propiedad no tiene deudas y el dueño vende porque desea jubilarse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad productora de ingresos en venta. Excelente oportunidad de ser dueño de un Centro de Preparación de Alimentos que ha sido establecido durante más de 10 años, con clientes satisfechos durante más de una década. El negocio cuenta con 35 servidores, 4 cocineros y un chef, también 2 furgonetas de entrega. Las licencias están al día, los equipos tienen un valor de más de 170,000 dólares, todos bajo los códigos actuales. Dos trampas de grasa dentro de las instalaciones con permisos actuales. Oficina para el servicio al cliente, baño. El equipo de oficina también está incluido. Este negocio no tiene deudas, y el dueño vende porque desea jubilarse. Toda la documentación estará disponible en el momento de la aceptación de la oferta. Este negocio genera un ingreso bruto anual de aproximadamente 250,000 dólares, así como otras consideraciones, de aproximadamente alrededor de 80,000 dólares.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10455 SW 185th Terrace, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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