Apartamento en venta en 300 Bayview Drive PH10, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12000643

📍 300 Bayview Drive PH10, Sunny Isles Beach, FL 33160

$449,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,220 Sqft / 113.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en la planta superior con vistas al mar y al intracoastal
  • Comunidad con portón cerrado y amplias comodidades
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Acceso a instalaciones como piscina climatizada, sauna y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la planta superior de la muy deseable comunidad con portón cerrado de Arlen House. Esta residencia de esquina orientada al sur y de tamaño extra con 2 dormitorios y 2 baños en la planta superior tiene vistas a la Marina de Haulover y al Parque, al Parque Estatal de Oleta, y a todo el Downtown de Miami. Usted tiene vistas de un millón de dólares de la playa y del intracoastal. El aire acondicionado tiene solo 2 años y también cuenta con puertas y ventanas de impacto de huracán completamente nuevas. Los balcones de la planta superior son de tamaño extra, lo que proporciona mucha luz natural en la unidad, así como una mayor altura de techo. Las comodidades del edificio incluyen: piscina climatizada, sauna, gimnasio, salón de belleza, sala de tenis de mesa/ajedrez/juegos, portero, y mucho más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 300 en 300 Bayview Dr Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,220 Sqft / 113.34 m²
Área Construida: 1,220 Sqft / 113.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Bayview Drive PH10, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 300
Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Arlen House Condo
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE CONDO UNIT PH-10 - 21ST FLOOR UNDIV .3571% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R 149321 F/A/U 30-2214-016-3050 OR 19633-3571 04
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140163050

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: PH10
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 20.5''
Longitud: W81° 52' 28.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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