Cuádruplex en venta en 3180 NW 19th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12001094
3180 NW 19th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una renta bruta anual de 100,800 dólares
- Cuatro unidades de un dormitorio y un baño completamente ocupadas
- Cada unidad cuenta con un dormitorio principal ampliado, cocina actualizada, baño moderno y medidor de agua y electricidad individual
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Allapattah, a solo 2-3 millas de Wynwood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cuatroplex llave en mano en Allapattah con una renta bruta anual de 100,800 dólares. Cuatroplex completamente ocupado que ofrece un flujo de caja inmediato con 4 unidades productoras de ingresos de 1 dormitorio y 1 baño. Cada unidad cuenta con un dormitorio principal ampliado, cocina actualizada, baño moderno, medidores de agua y electricidad individuales y un espacio de estacionamiento. La nueva cubierta del techo agrega un valor significativo y tranquilidad para el próximo propietario. Actualmente genera 8,400 dólares al mes en ingresos por alquiler, lo que asciende a 100,800 dólares anualmente, con una fuerte demanda de alquiler y sin vacantes. Excelente configuración para inversores que buscan un activo productor de ingresos estabilizado con mínimas preocupaciones de asignación de servicios públicos. Ubicación privilegiada en Allapattah, a aproximadamente 2-3 millas de Wynwood, a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, LoanDepot Park, Miami Freedom Park/Estadio Inter Miami, Downtown Miami, autopistas principales y transporte público. La Escuela Primaria Maya Angelou está directamente al otro lado de la calle, con la Escuela Secundaria Georgia Jones Ayers cerca. Ubicada en uno de los barrios urbanos de Miami que evoluciona rápidamente, esta propiedad ofrece un flujo de caja actual sólido, una excelente ubicación y un potencial de apreciación a largo plazo. Una oportunidad rara de adquirir un cuatroplex completamente ocupado con servicios públicos medidos individualmente y una nueva cubierta del techo en una ubicación de alta demanda en Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3180 NW 19th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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