Apartamento en venta en 300 Bayview Drive 315, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12001187
300 Bayview Drive 315, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la playa en la comunidad Arlen House, una comunidad segura y de primer nivel en la playa de Sunny Isles Beach
- Acceso directo al océano y a las residencias Ritz-Carlton
- Condominio con balcón envolvente y vistas al agua
- Amenidades de estilo resort, incluyendo piscina calefactada, gimnasio y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente el estilo de vida acuático definitivo en esta unidad esquina luminosa en la casa Arlen, una comunidad segura y de primer nivel en la costa intracostal y para navegantes en la playa de Sunny Isles Beach más al sur. Ubicada directamente enfrente del océano y de las residencias Ritz-Carlton. Combina perfectamente el sol, la arena y el mar con comodidades modernas. Disfrute de un acceso sin esfuerzo en el tercer piso, ideal para el shabbat. La brillante luz natural inunda el amplio área de estar, que fluye sin esfuerzo hacia un balcón envolvente grande construido para entretener. Este condominio cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado central, una cocina gourmet nueva con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, 2 baños completos de cuarzo actualizados. La distribución ofrece una suite principal de tamaño king con 2 armarios empotrados y área de estar, y un segundo dormitorio de tamaño queen con armario empotrado, ambos con vistas al agua. Espacio de armario abundante. Unidad de almacenamiento privada de suelo a techo y 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado. El vendedor motivado ofrece un crédito de 10,000 dólares en el cierre para el reemplazo de ventanas. Puede ser entregado amueblado o sin amueblar. Las tarifas incluyen cable, Wi-Fi, agua. Las amenidades de estilo resort cuentan con una piscina calefactada de lujo en la costa intracostal, spa, gimnasio, canchas de tenis, pickleball, espacio para restaurantes, auditorio, biblioteca, sala de cartas, sala de billar y sendero para caminar verde. Entrada segura con tarjeta FOB y seguridad de recepción las 24 horas. Administración en el lugar, salón de belleza, mini-mercado. Disfrute de una comunidad segura y vibrante a solo unos pasos del océano. Diseñado para buscadores de sol, amantes de la playa y navegantes por igual. Su sueño de playa lo espera, ¡bienvenido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Bayview Drive 315, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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