Propiedad Comercial en venta en 660 85th Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12001732

LO DESTACADO:

• La propiedad ofrece estacionamiento con portón, servicio de ascensor, aire acondicionado central y balcones privados
• La propiedad cuenta con 12 unidades y se encuentra en el submercado de Biscayne Point / North Beach de Miami Beach
• La propiedad está actualmente ocupada en un 83%, con dos unidades vacantes que ofrecen una oportunidad inmediata de alquiler a rentas de mercado
• La propiedad se encuentra ubicada a solo unas cuadras del Océano Atlántico, el Parque Oceanside de North Beach, la remodelación de Ocean Terrace, los almacenes de Bal Harbour y principales comodidades minoristas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Por favor, consulte el folleto de ofrenda para más detalles. La calle 85 con el número 660 presenta una rara oportunidad de adquirir un activo multifamiliar boutique de 12 unidades en el muy deseable submercado de Biscayne Point / North Beach de Miami Beach. Este edificio de cuatro pisos de estilo Art Deco ofrece estacionamiento con portón, servicio de ascensor, aire acondicionado central y balcones privados, comodidades de alta gama que rara vez se encuentran en activos boutique comparables de North Beach. Actualmente ocupada en un 83%, la propiedad incluye dos unidades vacantes que ofrecen una oportunidad inmediata de alquiler a rentas de mercado. Las rentas actuales en su lugar siguen siendo aproximadamente un 30-40% por debajo del mercado, lo que permite a un nuevo propietario impulsar un fuerte crecimiento orgánico de la utilidad neta operativa a través de la renovación natural de los contratos de arrendamiento sin mejoras de capital importantes. La renta bruta actual es de aproximadamente 242.700 dólares anualmente, con una proyección de beneficio estabilizado cerca de 288.300 y una utilidad neta operativa estimada alrededor de 167.174. Ubicada a solo unas cuadras del Océano Atlántico, el Parque Oceanside de North Beach, la remodelación de Ocean Terrace, los almacenes de Bal Harbour y principales comodidades minoristas, el activo se beneficia de uno de los micromercados de alquiler más limitados por la oferta de Miami Beach. También disponible como parte de una adquisición de múltiples propiedades con la calle 83 con el número 709, esta oferta proporciona una mayor escala y sinergias de cartera para los inversores que buscan una exposición ampliada en North Beach.