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Apartamento en venta en 1250 Lincoln Road 404, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12001995

📍 1250 Lincoln Road 404, Miami Beach, FL 33139

$399,900.00

2 Dorm.

2 Baños

860 Sqft / 79.90 m² Superficie

En Venta

South Beach - Lincoln Road Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el corazón de South Beach
Pisos de losa en toda la propiedad
Acceso a una piscina encantadora y área de almacenamiento de bicicletas
Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en una de las direcciones más icónicas de Miami Beach en el corazón de South Beach. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños está idealmente ubicada en la codiciada esquina de Lincoln Rd y West Ave, con un balcón privado que ofrece vistas que dan a la famosa Lincoln Rd. Se trata de la ubicación, con tiendas, restaurantes, cafeterías, Trader Joe's, gimnasios y la playa a solo unos momentos de distancia. Este edificio es amigable con mascotas y ofrece una piscina encantadora, entrada segura, ascensor y almacenamiento de bicicletas. Es una oportunidad rara para ser propietario en este edificio boutique en uno de los entornos residenciales más deseables de South Beach, mientras que todavía se disfruta de la energía caminable y el estilo de vida vibrante de la icónica Lincoln Rd. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00

Precio original en que se listó: $449,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.00

Ver más unidades mismo edificio: Lincoln West Gardens en 1250 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 3:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 860 Sqft / 79.90 m²

Área Construida: 860 Sqft / 79.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 5

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,292.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1250 Lincoln Road 404, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $573.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: LINCOLN WEST GARDENS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN WEST GARDENS CONDO UNIT 404 UNDIV 2.464% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16802-4945 OR 21336-0807 06 2003 1 COC 26131-1140 12 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330580150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 3:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:12 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Laura Kaplan Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Lincoln

Número de Calle: 1250

Número de la Unidad: 404

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 24.4''

Longitud: W81° 51' 28.4''

Sufijo de la dirección: Road

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12001995

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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