Terreno en venta en 900 Vogiantzis Parkway, Cape Coral, FL 33909 con MLS-A12002144
900 Vogiantzis Parkway, Cape Coral, FL 33909
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial de primera calidad en la orilla del agua en Cape Coral, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a la avenida Del Prado Norte
- La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años
- Zonificación lista como R1, que generalmente permite viviendas unifamiliares independientes por derecho
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial de primera calidad en la orilla del agua en Cape Coral, condado de Lee, se encuentra situada en un área residencial deseable, lo que ofrece acceso conveniente a la avenida Del Prado Norte, aproximadamente a 2,18 kilómetros, a la escuela secundaria Island Coast, a 2,03 kilómetros, y al parque recreativo Coral Lakes, a 2,57 kilómetros. El lote se encuentra ubicado en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin necesidad de buffers o requisitos de mitigación ambiental. La zonificación está lista como R1, lo que generalmente permite viviendas unifamiliares independientes por derecho, es decir, una unidad por lote. Los dúplex, casas adosadas, viviendas multifamiliares, casas móviles y unidades de vivienda accesoria generalmente están prohibidos sin una rezonificación. Esto es solo informativo, ya que la zonificación puede cambiar. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con una Carta de Verificación de Zonificación oficial del Departamento de Desarrollo Comunitario de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Vogiantzis Parkway, Cape Coral, FL 33909, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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