Apartamento en venta en 9311 SW 4th Street 104B, Miami, FL 33174 con MLS-A12002293
9311 SW 4th Street 104B, Miami, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica
- Unidad de 2 dormitorios y 1 baño en el primer piso en el condominio con portón South Winds
- Comunidad pacífica con piscina y seguridad
- Incluye un espacio de estacionamiento asignado y muchos espacios de estacionamiento para visitantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación céntrica. Unidad de 2 dormitorios y 1 baño en el primer piso en el condominio con portón South Winds. Disfrute de una comunidad pacífica con piscina y seguridad. Incluye un espacio de estacionamiento asignado más muchos espacios de estacionamiento para visitantes. Tarifa de asociación mensual baja que cubre agua, comodidades, jardinería y más. No hay evaluaciones especiales. Certificación de 40 años aprobada. Ubicada convenientemente cerca de la Universidad Internacional de la Florida, Walmart, restaurantes y transporte público. Amigable con mascotas. La propiedad está bajo un contrato de alquiler hasta agosto de 2026. Ideal para inversionistas y propietarios. Fácil de mostrar. Por favor, haga su cita a través de Asistente de Mostración.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9311 SW 4th Street 104B, Miami, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
