Casa en venta en 3461 NW 17th Street, Lauderhill, FL 33311 con MLS-A12002377
3461 NW 17th Street, Lauderhill, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad especial para inversores con una rentabilidad del 6,4%
- Propiedad actualmente alquilada con un inquilino a largo plazo dispuesto a quedarse
- Ubicación ideal en Lauderhill, cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y escuelas
- Acceso conveniente a la autopista Florida Turnpike, I-95 y la avenida Broward
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ESPECIAL PARA INVERSORES. Propiedad productora de ingresos actualmente alquilada con un retorno del 6,4 por ciento y un inquilino a largo plazo fiable dispuesto a quedarse. Excelente oportunidad para obtener flujo de caja inmediato con un fuerte potencial de aumento. Oportunidad de valor agregado para futuras reformas o reubicación una vez que termine el contrato de arrendamiento. Ubicada idealmente en Lauderhill, cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y escuelas. Acceso conveniente a la autopista Florida Turnpike, la Interestatal 95 y la avenida Broward, lo que facilita el desplazamiento. A solo minutos de Fort Lauderdale, playas y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. ENVÍE TODAS LAS OFERTAS AL CORREO ELECTRÓNICO DEL AGENTE
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3461 NW 17th Street, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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