Dúplex en venta en 429 NW 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12073351

LO DESTACADO:

• Duplex de 2 unidades en Fort Lauderdale.
• Alquiler actual por debajo del mercado.
• Potencial de aumento de ingresos y tasa de capitalización.
• Oportunidad de valor agregado para inversores.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

429 NW 14th Avenue es un duplex de 2 unidades en el submercado 33311 de Fort Lauderdale, ofrecida a $415,000 ($207,500 por unidad). Ambas unidades están actualizadas 2 habitaciones/1 baño y actualmente ocupadas, generando un alquiler combinado de $3,300/mes ($39,600 anuales). Los gastos operativos actuales suman $12,240/año, produciendo un NOI actual de $27,360 y una tasa de capitalización del 6.59%. La propiedad ofrece un fuerte potencial de aumento, ya que los alquileres actuales de $1,600 y $1,700 están por debajo de los niveles de mercado de aproximadamente $1,800 por unidad. Al llevar ambas unidades al alquiler de mercado se aumentaría el ingreso bruto anual a $43,200, elevando el NOI a $30,960 y la tasa de capitalización al 7.46%, manteniendo los gastos sin cambios. Esta combinación de flujo de efectivo estable en el lugar y un claro aumento de alquiler hace que 429 NW 14th Avenue sea una oportunidad atractiva de valor agregado para los inversores que buscan un activo de dos unidades manejable en un submercado fuerte de Fort Lauderdale.