Apartamento en venta en 2900 NE 7th Avenue 4003, Miami, FL 33137 con MLS-A12002567
2900 NE 7th Avenue 4003, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano, el canal intracostero y el skyline de Miami Beach
- Se encuentra perfectamente situada en el corazón de Miami, a minutos de las playas y el aeropuerto internacional de Miami
- Cuenta con una colección impresionante de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un club de playa privado con piscina, cabañas y cancha de voleibol
- Incluye un garaje con estacionamiento con servicio de valet y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia excepcional que muestra una elegancia embriagadora, donde la sofisticación intemporal, el diseño impecable y las vistas impresionantes se unen. Reimaginada con sumo cuidado con los mejores acabados y una atención meticulosa al detalle, esta casa única ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano, el canal intracostero y el skyline de Miami Beach. Perfectamente situada en el corazón de Miami, la residencia se encuentra a solo minutos de las playas, el aeropuerto internacional de Miami y a poca distancia a pie del Distrito de Diseño, Midtown y los renombrados destinos gastronómicos, de compras y entretenimiento de Wynwood. Un nuevo Whole Foods se encuentra convenientemente ubicado al otro lado de la calle. Los residentes disfrutan de una impresionante colección de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un club de playa privado con piscina, cabañas y cancha de voleibol; una segunda piscina frente a la bahía; canchas de tenis, baloncesto y pickleball; un centro de fitness de última generación; spa y sauna; centro de negocios; salas de club y fiestas; estacionamiento con servicio de valet; seguridad las 24 horas; y servicios de conserjería completos. La casa también incluye una garantía de seis años para todos los electrodomésticos, incluyendo una lavadora y secadora nuevas. Actualmente configurada como una residencia de un dormitorio espaciosa, la casa puede ser fácilmente convertida de nuevo a un diseño de dos dormitorios, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a su estilo de vida y necesidades futuras. Alternativamente, una fácil adición de una cama Murphy oculta apenas impactaría la abundancia de espacio de almacenamiento, un activo que muy pocos condominios pueden reclamar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2900 NE 7th Avenue 4003, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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