Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 5101, Miami, FL 33131 con MLS-A12002619
1451 Brickell Avenue 5101, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la planta baja del ático en Echo Brickell con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 12 pies de altura
- Cocina abierta con electrodomésticos de alta gama y terrazas amplias con cocina de verano y parrilla eléctrica
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina infinita, spa y centro de fitness con servicio de toallas y conserje las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara residencia de esquina en la planta baja del ático en Echo Brickell, con 2,117 pies cuadrados de lujo curado y vistas impresionantes, sin obstáculos, de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami desde cada habitación. Esta residencia de 3 dormitorios y estudio, con 3.5 baños, cuenta con techos de 12 pies de altura, vidrio de impacto de piso a techo y entrada de ascensor semiprivada. La cocina abierta está equipada con armarios italianos personalizados, una isla central de tamaño considerable, refrigerador Sub-Zero y enfriador de vino, cocina de inducción Wolf, horno de pared y máquina de espresso integrada. Las terrazas amplias extienden el espacio de vida al aire libre, incluyendo un balcón privado en la suite principal, con una cocina de verano, parrilla eléctrica y fabricador de hielo. Características adicionales incluyen pisos de mármol, iluminación Lutron, integración de hogar Apple y 3 espacios de estacionamiento. Las instalaciones de Echo Brickell incluyen una piscina de borde infinito con servicio de alimentos y bebidas completo, un spa y centro de fitness de clase mundial con servicio de toallas, valet y conserje las 24 horas y seguridad, todo a pocos momentos de los mejores restaurantes de Miami y el núcleo financiero.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 5101, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
