Casa en venta en 619 SW 39th Avenue, Miami, FL 33134 con MLS-A12002646
619 SW 39th Avenue, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Miami, a solo minutos de Coral Gables
- Gran potencial de ingresos o vivienda multigeneracional
- Propiedad con varios espacios habitables independientes
- Acceso conveniente a carreteras principales, restaurantes y comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada justo a minutos de Coral Gables, esta propiedad versátil ofrece un gran potencial de ingresos o vivienda multigeneracional en una ubicación privilegiada de Miami. La casa principal cuenta con un diseño de 3 dormitorios y 2 baños bien mantenido, lleno de luz natural y espacios de vida diseñados con cuidado. Además, hay una unidad lateral independiente de 1 dormitorio y 1 baño que puede servir como una suite privada para familiares o como ingreso por alquiler, completa con su propia entrada y cocina básica. Lo que realmente distingue a esta propiedad es que la parte trasera de la casa incluye un apartamento estudio con entrada privada, cocina completa, baño y patio, ideal para un invitado o como una oportunidad para maximizar aún más el potencial de ingresos. Todas las mejoras realizadas en la propiedad se han hecho de acuerdo con las normas y con los permisos necesarios. Está convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, restaurantes y comodidades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 619 SW 39th Avenue, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
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Costa Rica
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
