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Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1104, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12002713

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1104, Hallandale Beach, FL 33009

$364,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,037 Sqft / 96.34 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada en Beachwalk
Vistas directas al agua intracostera desde ambos dormitorios y el balcón privado
Diseño de concepto abierto con cocina moderna y baños en suite
Oportunidad de inversión destacada debido a la posibilidad de alquileres diarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada en Beachwalk, con vistas directas al agua intracostera desde ambos dormitorios y el balcón privado. El diseño luminoso y de concepto abierto cuenta con una cocina moderna y baños en suite. Un dormitorio incluye una configuración de cierre con su propio balcón privado, lo que permite alquilarlo de forma independiente o como parte de la unidad completa de 2 dormitorios y 2 baños. El edificio permite alquileres diarios, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión destacada. Los residentes disfrutan de una piscina al aire libre de estilo resort con cabanas privadas y una piscina infinita con vistas al Océano Atlántico, un centro de fitness completamente equipado, un spa de salud y un servicio de transporte gratuito a un club de playa exclusivo solo para miembros. Situada en la vibrante comunidad costera de Hollywood Beach, la ubicación ofrece un acceso fácil al icónico paseo marítimo, restaurantes diversos y tiendas, estando perfectamente posicionada entre Miami y Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $364,900.00

Precio original en que se listó: $375,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $351.88

Ver más unidades mismo edificio: Beachwalk en 2602 Hallandale Beach Blvd Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 7:26 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,037 Sqft / 96.34 m²

Área Construida: 1,037 Sqft / 96.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno, Congelador independiente

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 33

Número de unidades en la comunidad o edificio: 300

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,311.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1104, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,193.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-1104 PER CDO BK/PG:49314/89

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB0840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Keene Crossing Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 7:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 6:32 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 3:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blackbook Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 2602

Número de la Unidad: R1104

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 8.9''

Longitud: W81° 52' 36.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12002713

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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