Propiedad Comercial en venta en 4717 SW 32nd Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12002955
4717 SW 32nd Avenue, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ideal para inversores que buscan escala, eficiencia y un fuerte potencial de renta en un activo de construcción nueva
- Oportunidad única de asegurar un activo de ingresos de 6 casas adosadas de construcción nueva en 1 folio en uno de los corredores de alquiler más fuertes de Broward
- Cada casa adosada ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños y aproximadamente 1,406 pies cuadrados con servicios públicos independientes
- Acceso excelente a Griffin Rd, Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, autopistas principales, playas y Hotel y Casino Hard Rock
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ideal para inversores que buscan escala, eficiencia y un fuerte potencial de renta en un activo de construcción nueva. Oportunidad única de asegurar un activo de ingresos de 6 casas adosadas de construcción nueva en 1 folio en uno de los corredores de alquiler más fuertes de Broward. Cada casa adosada ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños y aproximadamente 1,406 pies cuadrados con servicios públicos independientes, creando una configuración de inversión eficiente y muy deseable. Diseñada para el mercado de alquiler actual, esta propiedad ofrece el atractivo de la construcción nueva, el bajo mantenimiento y un fuerte potencial de ingresos en una ubicación de alta demanda. El excelente acceso a Griffin Rd, Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, autopistas principales, playas y Hotel y Casino Hard Rock agrega atractivo a largo plazo para el alquiler y la reventa. Una oportunidad convincente para inversores que buscan una inversión de construcción nueva estabilizada con un fuerte potencial de flujo de caja futuro. El vendedor entregará el Certificado de Ocupación al cierre o antes. Nota: Debido a que los trabajos de paisajismo y pavimentación de asfalto no se han completado, algunas imágenes de marketing se han mejorado con inteligencia artificial para ilustrar el aspecto terminado proyectado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4717 SW 32nd Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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