Casa en venta en 2300 S Miami Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A12003089
2300 S Miami Avenue, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de redesarrollo en uno de los corredores urbanos más deseables de Miami
- Ubicación privilegiada a minutos de Coconut Grove, Coral Gables y Brickell
- Posibilidad de desarrollar dos residencias de lujo con 2 o 3 pisos, sujeto a aprobación municipal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de redesarrollo en uno de los corredores urbanos más deseables de Miami, a solo minutos de Coconut Grove, Coral Gables y Brickell. Situada en una parcela de tamaño superior, la dirección 2300 S Miami Ave ofrece un gran potencial para el desarrollo de dos residencias de lujo, con la posibilidad de construir casas de 2 a 3 pisos, sujeto a la aprobación municipal. La residencia existente de un piso con estilo español antiguo cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos, 1 baño medio y 4,156 metros cuadrados de área real, incluyendo amplias dependencias para familiares con baño privado. Aunque la casa ofrece carácter y encanto arquitectónico para un comprador que busque renovar, el verdadero valor radica en la tierra y el potencial de redesarrollo futuro. Esta es una oportunidad única para un desarrollador de viviendas de lujo o un usuario final para asegurarse de una gran parcela en una ubicación privilegiada con el potencial de crear dos residencias de alta gama en una de las áreas más codiciadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2300 S Miami Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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