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Casa en venta en 2300 S Miami Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A12003089

📍 2300 S Miami Avenue, Miami, FL 33129

$4,800,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,539 Sqft / 328.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única de redesarrollo en uno de los corredores urbanos más deseables de Miami
Ubicación privilegiada a minutos de Coconut Grove, Coral Gables y Brickell
Posibilidad de desarrollar dos residencias de lujo con 2 o 3 pisos, sujeto a aprobación municipal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única de redesarrollo en uno de los corredores urbanos más deseables de Miami, a solo minutos de Coconut Grove, Coral Gables y Brickell. Situada en una parcela de tamaño superior, la dirección 2300 S Miami Ave ofrece un gran potencial para el desarrollo de dos residencias de lujo, con la posibilidad de construir casas de 2 a 3 pisos, sujeto a la aprobación municipal. La residencia existente de un piso con estilo español antiguo cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos, 1 baño medio y 4,156 metros cuadrados de área real, incluyendo amplias dependencias para familiares con baño privado. Aunque la casa ofrece carácter y encanto arquitectónico para un comprador que busque renovar, el verdadero valor radica en la tierra y el potencial de redesarrollo futuro. Esta es una oportunidad única para un desarrollador de viviendas de lujo o un usuario final para asegurarse de una gran parcela en una ubicación privilegiada con el potencial de crear dos residencias de alta gama en una de las áreas más codiciadas de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,800,000.00

Precio original en que se listó: $4,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,356.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 10:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 3,539 Sqft / 328.78 m²

Área Construida: 4,156 Sqft / 386.11 m²

Área del lote: 15,215 Sqft / 1413.52 m²

Dimensiones del lote e información: 15215

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.35

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación

Patio y Porche: Patio

Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1947

Techo: Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $43,469.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2300 S Miami Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Cubierto, En la Calle, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HAMMOCK UN 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HAMMOCK UNIT NO 1 PB 5-113 LOT 9 & LOT 10 BLK 5 LOT SIZE 106.400 X 143 OR 18331-1594 0898 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390050060

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 10:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 8:59 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Smith Commercial Real Estate Group, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 2300

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 11.7''

Longitud: W81° 47' 50.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12003089

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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