Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R704, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12003577

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R704, Hallandale Beach, FL 33009

$380,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,037 Sqft / 96.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad completamente remodelada con un diseño moderno y elegante
  • Decorada con acabados de alta calidad en toda la propiedad
  • Vista impresionante al Beachwalk Resort
  • Oportunidad de inversión excelente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad completamente remodelada con un diseño moderno y elegante. Decorada con acabados de alta calidad en toda la propiedad. 2 dormitorios y 2 baños en el Beachwalk Resort con vistas impresionantes. Completely amueblada. Compuesta por 2 unidades en 1 que pueden ser alquiladas por separado. Unidad A con 1 dormitorio y 1 baño, Unidad B con estudio. Se permiten alquileres diarios. Las amenidades del resort incluyen estacionamiento con valet, servicio de transporte gratuito y servicio a la playa. Centro de acondicionamiento físico y cardio con vistas al intracoastal, piscina infinita privada en la azotea. El mantenimiento incluye electricidad, internet/cable, agua y amenidades. A poca distancia de la pasarela de la playa de Hollywood, el centro comercial Aventura, el hotel y restaurante Hard Rock, el parque y casino Gulfstream. ¡Excelente oportunidad de inversión!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $429,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 10:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,037 Sqft / 96.34 m²
Área Construida: 1,037 Sqft / 96.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,932.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R704, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,180.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-704 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB0440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Keene Crossing Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 10:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 9:25 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: MASTER Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R704
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12003577 Ver Propiedad en inglés MLS# A12003577
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