Apartamento en venta en 7904 W Dr Penthouse PENTHOUSE, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12003725

📍 7904 W Dr Penthouse PENTHOUSE, North Bay Village, FL 33141

$2,595,000.00
1 Dorm.
1 Baños
7,891 Sqft / 733.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad más única en todo Miami con una reducción masiva de precio
  • Ofrece aproximadamente 8,000 pies cuadrados de espacio interior y 2,000 pies cuadrados de terrazas exteriores con vistas panorámicas de 360°
  • Posibilidad de uso residencial y comercial, con diversas opciones de diseño y construcción
  • Con un pasado legendario, la propiedad fue anteriormente un nightclub y lounge frecuentado por Frank Sinatra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO PARA VENDER - REDUCCIÓN MASIVA - La Propiedad Más Única en Todo Miami. Un verdadero lienzo en blanco en el cielo, esta penthouse única en su tipo ofrece aproximadamente 8,000 pies cuadrados de espacio interior y 2,000 pies cuadrados de terrazas exteriores, con vistas panorámicas de 360° sin obstáculos que abarcan toda la línea del horizonte de Miami, incluyendo el centro de la ciudad. Actualmente entregada como un espacio en bruto, abierto y sin paredes interiores, la residencia está rodeada de vidrio de piso a techo, inundando el espacio con luz natural y ofreciendo vistas impresionantes en todas las direcciones. Esta es una oportunidad rara para diseñar y construir un entorno completamente personalizado adaptado a su visión. Zonificada para uso residencial y comercial, las posibilidades son amplias, ya sea como una residencia privada, un espacio de lujo para vivir y trabajar, un spa, un gimnasio/estudio de yoga o un concepto comercial impactante. Con un pasado legendario, la propiedad fue anteriormente un nightclub y lounge que, según se informa, fue frecuentado por Frank Sinatra, lo que agrega una capa de legado y significado cultural. Ubicada en la parte superior de un edificio de uso mixto, la penthouse ofrece un sentido único de privacidad, escala y flexibilidad que rara vez se encuentra en Miami. Los usos potenciales incluyen: Residencia Privada • Concepto de Vida y Trabajo • Lounge • Restaurante • Estudio de Grabación • Galería • Espacio de Bienestar • Estudio Creativo • y más. Para el comprador visionario que esté listo para crear algo verdaderamente icónico, esta es su oportunidad de dar forma a un pedazo del futuro de Miami. 3 Folios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,595,000.00
Precio original en que se listó: $5,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 1:53 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Loft

Medidas

Área Habitable: 7,891 Sqft / 733.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Exterior: Balcón, Ninguno
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,379.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7904 W Dr Penthouse PENTHOUSE, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 8
Espacios Cubiertos: 8
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: BAYSHORE YACHT & TENNIS C
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYSHORE YACHT & TENNIS CLUB UNIT 1101 UNDIV 1.09368% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10273-191 OR 11240-505 1081 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090260110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 1:53 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 12:55 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 12:56 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Dr Penthouse
Número de Calle: 7904
Número de la Unidad: PENTHOUSE
Ciudad: North Bay Village
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 56.7''
Longitud: W81° 50' 24.3''
Prefijo de dirección de calle: W
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