Apartamento en venta en 18041 Biscayne Boulevard PH01, Aventura, FL 33160 con MLS-A12003728
18041 Biscayne Boulevard PH01, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la planta superior con balcón doble y amarre de barco incluido
- Propiedad completamente remodelada y amueblada, lista para mudarse
- Ofrece 1,565 pies cuadrados de vivienda de diseño con techos altos y ventanas de impacto en toda la propiedad
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo una marina privada, cancha de tenis, dos piscinas y centro de fitness completamente equipado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina y la marina están incluidas. Una declaración de estilo de vida frente al agua en Aventura en la planta superior. Balcón doble. Amarre de barco de propiedad. Completely amueblada y lista para mudarse. El tipo de estilo de vida del sur de Florida por el que la gente viaja para vacacionar, excepto que esta es tuya todos los días, desde el primer día. Esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada ofrece 1,565 pies cuadrados de vivienda de diseño con techos altos, ventanas de impacto en toda la propiedad y dos balcones con orientación norte y sur que inundan el espacio con luz y enmarcan vistas impresionantes de la marina y el skyline. El interior de concepto abierto está terminado en losa de porcelana blanca de 50x50, anclado por una cocina moderna abierta, paredes de acento personalizadas y trabajo de techo de LED integrado. Dos baños inspirados en spas y vestidores completan el estilo contemporáneo. Todos los muebles están incluidos, llega con tu maleta y comienza a vivir. Disfruta de amenities de estilo resort, incluyendo una marina privada con un amarre de barco de propiedad, una cancha de tenis, dos piscinas, un centro de fitness completamente equipado, un área de barbacoa frente al agua, un restaurante y una tienda de conveniencia en el sitio, y una comunidad segura con portón las 24 horas, los 7 días de la semana. Ubicación principal en Aventura con escuelas calificadas, a minutos del centro comercial Aventura, restaurantes de clase mundial y playas prístinas, más acceso fácil a los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale. Una residencia de esquina, un amarre de barco, una renovación completa, muebles de diseño y vida de estilo resort, todo a un precio que el mercado no verá dos veces. Programa tu tour privado hoy. El vendedor está motivado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18041 Biscayne Boulevard PH01, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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