Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 2406, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12003784
2655 Collins Avenue 2406, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Miami Beach, con vistas al océano y a la bahía
- Ofrece una combinación perfecta de vida costera y urbana vibrante
- Cuenta con un diseño espacioso y luminoso, con ventanas de vidrio de impacto que dejan entrar la luz natural y la brisa marina
- Se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de playas prístinas, restaurantes de clase mundial y tiendas de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de Miami Beach, esta propiedad excepcional junto al famoso paseo marítimo ofrece la combinación perfecta de vida costera y urbana vibrante. Se es recibido por vistas al océano y a la bahía que capturan la esencia de Miami Beach - brillante, ventilada y viviendo con esfuerzo. Esta residencia muestra un diseño espacioso y pensado que maximiza el espacio, la comodidad y la luz natural. Ventanas de vidrio de impacto amplias invitan a entrar el cálido sol de Miami, la brisa marina. Experimente la elevación desde el piso 24 - vida costera en el corazón de Miami Beach. Esta residencia sofisticada ofrece una combinación sin esfuerzo de elegancia moderna y comodidad, destacada por un diseño de concepto abierto, abundante luz natural y acabados refinados en toda la propiedad. Perfectamente ubicada justo momentos de playas prístinas, restaurantes de clase mundial y tiendas de alta gama, esta propiedad ofrece el estilo de vida ultimate de MB. Ideal como residencia principal de lujo, retiro exclusivo o oportunidad de inversión de alta demanda. Idealmente ubicada justo momentos de playas de renombre mundial, restaurantes de alta gama, tiendas boutique, hoteles de primera clase y la escena cultural dinámica que define a Miami Beach. DOS ESTACIONAMIENTOS ASIGNADOS NO. 120 y 287 ÁREA COMERCIAL - MODELO C - Según la asociación, se permiten perros si son perros de apoyo emocional o de servicio. Perfecta como residencia principal, retiro de vacaciones o oportunidad de inversión - alquiler mínimo de 90 días, esto es más que solo una propiedad, es un estilo de vida definido por el sol, la relajación y las aguas azules del océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 2406, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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