Oficina en venta en 5005 Collins Avenue C2, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12059983
5005 Collins Avenue C2, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial versátil de 455 pies cuadrados
- Oportunidad única frente al mar en Miami Beach
- Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado y kitchenette
- Acceso a todas las amenidades del edificio y posibilidad de financiamiento del vendedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad rara frente al mar en Miami Beach en venta! Espacio comercial versátil de 455 pies cuadrados, el uso actual es oficina de bienes raíces, pero con aprobación puede ser tienda, oficina profesional, servicio personal, cafetería, etc. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado, espacio adicional disponible para alquilar a través de la administración. También incluye una pequeña kitchenette. El mantenimiento cubre las facturas/mantenimiento del aire acondicionado y todas las utilidades excepto la electricidad interior de FPL ($45 al mes). El espacio también incluye acceso a todas las amenidades del edificio. Está ocupado por el propietario, pero los vendedores son flexibles con el tiempo de cierre y es FÁCIL DE MOSTRAR. Consideraría FINANCIACIÓN DEL VENDEDOR dependiendo de los términos. El vendedor pagará la evaluación al cierre.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5005 Collins Avenue C2, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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