Apartamento en venta en 511 SE 5th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12003859

📍 511 SE 5th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,246 Sqft / 115.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con distribución de dormitorios separados
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y vestidores amplios
  • Acceso exclusivo a amenities de lujo en el mismo piso, incluyendo spa, jacuzzi y jardín de meditación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo en la orilla del agua en el corazón de Fort Lauderdale a lo largo del pintoresco río Nuevo. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una deseable distribución de dormitorios separados, amplios vestidores y una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable. La unidad incluye una lavadora y secadora de tamaño completo y un sistema de aire acondicionado recién instalado. Al salir de la puerta, se encuentra con una experiencia de servicio completo al estilo de un resort. Disfrute del acceso exclusivo a amenities de lujo ubicadas en el mismo piso, incluyendo un spa, un jacuzzi, un jardín de meditación y un centro de negocios. El edificio ofrece una piscina en la azotea y un salón con vistas impresionantes, junto con un centro de fitness de dos pisos, canchas de baloncesto y raquetbol, un estudio de yoga, saunas y más. Los residentes se benefician de un conserje de 24 horas, servicio de recepción, valet y seguridad, lo que garantiza comodidad y tranquilidad. Características adicionales incluyen una sala de paquetes, áreas de barbacoa, almacenamiento de bicicletas y kayaks, y acceso a la dársena comunitaria justo frente al edificio. Perfectamente ubicado a solo 5 minutos a pie de la vibrante zona de restaurantes, tiendas y entretenimiento de la avenida Las Olas, y a solo 2 millas de la playa. La cuota mensual de la asociación de propietarios incluye agua, alcantarillado, basura, estacionamiento y acceso completo a las amenities. Es una propiedad apta para mascotas y para inversores, ideal tanto para vivir a tiempo completo como para generar ingresos. Todas las reparaciones estructurales requeridas en Florida se han completado a través de evaluaciones especiales, y las asociaciones ahora tienen reservas completamente financiadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.96
Precio de Cierre: $375,000.00
Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Nuriver Landing en 511 5 Ave # Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Puente Fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,316.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 5th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,036.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: NURIVER LANDING CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURIVER LANDING CONDO UNIT 611 PER CDO BK/PG: 41470/1990
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210BE0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John M Sexton Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 6:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 511
Número de la Unidad: 611
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 58.9''
Longitud: W81° 51' 40.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa