Apartamento en venta en 1111 E Las Olas Boulevard 308, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26057467
1111 E Las Olas Boulevard 308, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en la avenida Las Olas Blvd
- Condo de 1 dormitorio y 1.5 baños con cocina abierta y pisos de losa
- Acceso a gimnasio, piscina con pabellón y 2 espacios de garaje asignados
- Permite alquileres inmediatos en el primer año y acepta 1 mascota pequeña
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva el estilo de vida definitivo de Las Olas. Ubicación privilegiada directamente en la avenida Las Olas Blvd, a minutos de restaurantes de clase mundial, tiendas boutique y vida nocturna. Este condo de 1 dormitorio y 1.5 baños presenta una cocina abierta con encimeras de granito, barra de desayuno y pisos de losa. La suite principal es enorme e incluye un nicho para sentarse o trabajar, abundante luz natural, persianas de plantación, un balcón privado y un vestidor con armarios empotrados. El baño principal cuenta con dos lavabos, encimeras de granito, ducha de vidrio y bañera con chorros de agua. Incluye una habitación de lavandería interior con fregadero y almacenamiento, entrada con portón, gimnasio, piscina con pabellón y 2 espacios de garaje asignados. Está zonificado para la escuela elemental Harbordale y la escuela secundaria Fort Lauderdale, ambas con altas calificaciones. Es ideal para inversiones, ya que permite alquileres inmediatos en el primer año. Se permite 1 mascota pequeña. La solicitud y la documentación están adjuntas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$475,000.00
Precio original en que se listó:
$475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$401.18
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Villaggio Di Las Olas en 1111 Las Olas Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
28 de julio de 2026 5:16 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Comedor, Otro, Cuarto de servicio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,184 Sqft / 110.00 m²
Área Construida:
1,184 Sqft / 110.00 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Línea de lote cero
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad, Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios - Apilados, Bañera Romana
Exterior:
Balcón, Iluminación, Patio
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras:
Cenador (Gazebo), Garaje(s)
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1999
Techo:
Plano
Modelo del constructor:
VILLA ROTUNDA
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
3
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción:
Estuco, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
24
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,297.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1111 E Las Olas Boulevard 308, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$302,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Común, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Villagio
Nombre de la Subdivisión:
VILLAGGIO DI LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Villagio Di Las Olas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
VILLAGGIO DI LAS OLA
Teléfono de la asociación:
954.829.7874
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLAGGIO DI LAS OLAS CONDO UNIT 308 PER CDO BK/PG: 30084/1287
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504211be0070
Zonificación:
X-B-OR
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de julio de 2026 5:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de julio de 2026 7:42 pm
Última modificación registrada:
2 de agosto de 2026 3:36 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Keller Williams Realty Profess
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
1111
Número de la Unidad:
308
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 11.3''
Longitud:
W81° 52' 5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
E
Este Inmueble en el Mapa
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