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Casa adosada (townhouse) en venta en 22251 SW 88th Path, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12004469

📍 22251 SW 88th Path, Cutler Bay, FL 33190

$405,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,705 Sqft / 158.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en Cutler Bay, muy deseada
Ventanas y puertas resistentes a impactos
Refrigerador de acero inoxidable nuevo y lavadora nueva
Diseño muy espacioso con mucha luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en Cutler Bay es muy bien mantenida. Esta casa lista para mudarse cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, un refrigerador de acero inoxidable completamente nuevo, una lavadora nueva, un diseño muy espacioso con mucha luz natural, además de un garaje para un auto y estacionamiento para visitantes. La comunidad en sí es un verdadero punto destacado, ofreciendo terrenos muy bien mantenidos con lagos pintorescos, un clubhouse y múltiples piscinas brillantes para que los residentes disfruten. Es fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00

Precio original en que se listó: $405,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.36

Precio de Cierre: $403,000.00

Transacción cerrada el: 17 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,705 Sqft / 158.40 m²

Área Construida: 2,002 Sqft / 185.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,778.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22251 SW 88th Path, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $163.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: LAKES BY THE BAY JAY (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES BY THE BAY JAY PB 161-97 T-21188 LOT 4 BLK 2 LOT SIZE 1760 SQ FT FAU 30 6016 000 0022 OR 21852-4235 1103 2 (216) F/A/U 30-6016-014-012

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160140120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Largo

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 7:23 pm

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 7:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Phantom Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 88th

Número de Calle: 22251

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33190

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 33' 38''

Longitud: W81° 39' 54.7''

Sufijo de la dirección: Path

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12004469

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $75,876

Valor Promedio de Vivienda $371,200

Renta Promedio $1,777/mes

Edad Promedio 35 años

Población 17,280

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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