Apartamento en venta en 7616 SW 102nd Street 411, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12005011
7616 SW 102nd Street 411, Pinecrest, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de una sola planta en la codiciada Reserva de Pinecrest
- 2 plazas de aparcamiento asignadas y cuotas pagadas en su totalidad
- 3 dormitorios y 2.5 baños con un plano de piso abierto y balcón grande
- Accesos a instalaciones de estilo resort, como piscina climatizada, centro de fitness y sala de fiestas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de una sola planta en la planta superior de la esquina en la codiciada Reserva de Pinecrest, con 2 plazas de aparcamiento asignadas y cuotas pagadas en su totalidad. Luminosa y espaciosa, con 3 dormitorios, 2.5 baños y un plano de piso abierto, balcón grande, lavandería dentro de la unidad, ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. La generosa suite principal cuenta con un vestidor y un baño de estilo spa. La cocina abierta cuenta con encimeras de granito y área de desayuno. Disfrute de instalaciones de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, un centro de fitness y una sala de fiestas. Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de Miami, Pinecrest es renombrada por sus escuelas públicas y privadas de alta calificación, el destino ultimate para las familias. A minutos de la autopista Palmetto y del centro comercial Dadeland. Ocupada por un inquilino hasta el 4 de julio de 2026.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7616 SW 102nd Street 411, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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