Apartamento en venta en 845 NW 91st Terrace, Plantation, FL 33324 con MLS-A12005219

📍 845 NW 91st Terrace, Plantation, FL 33324

$394,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,515 Sqft / 140.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada directamente frente al muy deseable Parque Central en Plantación
  • Pisos de losa y cocina actualizada
  • Porche privado con vista al hermoso jardín y 2 espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada directamente frente al muy deseable Parque Central en Plantación. Puede ser alquilada de inmediato. Esta amplia casa cuenta con pisos de losa, una cocina actualizada. Los tres grandes dormitorios están ubicados en el segundo nivel y ofrecen generoso espacio de armario. Disfrute de un porche privado con vista al hermoso jardín. Lavadora y secadora en la unidad. 2 espacios de estacionamiento más estacionamiento para visitantes. Las comodidades de la comunidad incluyen tenis, piscina y gimnasio. Barrio amigable con mascotas. Cerca de tiendas, colegios, restaurantes y aeropuerto. Se acepta efectivo o convencional, la asociación tiene reservas completas. No hay evaluaciones, no hay puntuación de crédito mínima. Las tarifas de la asociación de propietarios incluyen agua y reparaciones de techo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $394,900.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $260.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 6:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,515 Sqft / 140.75 m²
Área Construida: 1,515 Sqft / 140.75 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura
Interior: Despensa
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,254.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 845 NW 91st Terrace, Plantation, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $764.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: COLONNADES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COLONNADES CONDO UNIT 845 BLDG 12 PER CDO BK/PG: 39364/1407
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504105AE0660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Estilo Plantación

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 6:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premium Estates Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 845
Ciudad: Estilo Plantación
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53.1''
Longitud: W81° 43' 41''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12005219 Ver Propiedad en inglés MLS# A12005219
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