Dúplex en venta en 1410 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12005485

📍 1410 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145

$599,999.00
3,059 Sqft / 284.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de remodelación o venta después de reparación
  • Ubicación ideal cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y comodidades diarias
  • Demanda de alquiler fuerte y constante
  • Potencial de apreciación a largo plazo excelente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad es idealmente ubicada cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y comodidades diarias, lo que la hace muy atractiva para los inquilinos y apoya una fuerte y constante demanda de alquiler. Con el crecimiento continuo de Miami, la propiedad también ofrece un excelente potencial de apreciación a largo plazo. Oportunidad de desarrollo: situada en un lote de 5.773 pies cuadrados con zonificación T3-O, es fácil de mostrar con aviso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,999.00
Precio original en que se listó: $690,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 1:54 am

Medidas

Área Habitable: 3,059 Sqft / 284.19 m²
Área Construida: 3,456 Sqft / 321.07 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,573.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1410 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GRAPELAND SUB REV (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAPELAND SUB REV PB 3-196 LOT 5 LESS E25FT BLK 1 LOT SIZE 50.200 X 115 COC 24645-0478/25904-3223 0606 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100020070
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 1:54 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 10:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 12:58 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 2:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Volante Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 1410
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 34.8''
Longitud: W81° 46' 9.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12005485 Ver Propiedad en inglés MLS# A12005485
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