Apartamento en venta en 2425 SW 27th Avenue 1401, Miami, FL 33145 con MLS-A12096133

📍 2425 SW 27th Avenue 1401, Miami, FL 33145

$525,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,296 Sqft / 120.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 1200 pies cuadrados
  • Vistas panorámicas sin obtracciones del skyline de Miami, Coconut Grove y Biscayne Bay
  • Altos techos y abundante luz natural
  • Ubicación ideal cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de un Gran Vaule en este impresionante condominio ático de 2 dormitorios y 2 baños, con más de 1200 pies cuadrados que ofrece muchas de las ventajas de los barrios más buscados de Miami a una fracción del precio. Disfruta de espectaculares vistas panorámicas sin obtracciones del skyline de Miami, Coconut Grove, Biscayne Bay y las aguas circundantes, con impresionantes amaneceres y atardeceres desde tu residencia elevada. Ubicado en el tranquilo lado este del edificio. Altos techos que se elevan y abundante luz natural crean una atmósfera abierta y espaciosa, mientras que el entorno del ático brinda privacidad y un estilo de vida elevado. Idealmente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y principales conveniencias, con fácil acceso a Coral Gables y Coconut Grove, Brickell y el centro. La comunidad ofrece una variedad de amenidades diseñadas para una vida cómoda y conveniente, incluyendo un gerente en el sitio, piscina, gimnasio, sala comunitaria y dos espacios de estacionamiento asignados en el garaje, además de estacionamiento para invitados. Una oportunidad rara para disfrutar de amplias vistas al agua y a la ciudad, una excelente ubicación y los beneficios de estilo de vida de los barrios principales cercanos, sin la etiqueta de precio premium. Esto es un valor excepcional y una maravillosa oportunidad de poseer un ático en una de las áreas más convenientes y deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $405.09
Ver más unidades mismo edificio: Catalonia en 2425 27th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,296 Sqft / 120.40 m²
Área Construida: 1,296 Sqft / 120.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Número de unidades en la comunidad o edificio: 56
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,487.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2425 SW 27th Avenue 1401, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $963.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CATALONIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CATALONIA CONDO UNIT 1401 UNDIV 1296/66577 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22581-0076 COC 26122-3160 12 2007 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141151040070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Bluff
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 8:29 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 2425
Número de la Unidad: 1401
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 48.2''
Longitud: W81° 45' 43.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096133 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096133
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