Terreno en venta en 705 SW 3rd Avenue, Homestead, FL 33030 con MLS-A12006058
705 SW 3rd Avenue, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo comercial en el codiciado vecindario urbano planificado del suroeste (SWPUN)
- Ubicación perfecta paralela a la vía de autobuses de Miami-Dade
- Zonificación de subárea de uso mixto de vecindario (NMU) con posibilidades ilimitadas
- Posibilidad de construir hasta 5 pisos con variedad de usos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo comercial se encuentra en el vecindario urbano planificado del suroeste (SWPUN), perfectamente posicionada paralela a la vía de autobuses de Miami-Dade. Con la zonificación de subárea de uso mixto de vecindario (NMU), las posibilidades son ilimitadas. Se puede desbloquear la posibilidad de construir hasta 5 pisos, lo que permite una variedad de usos. Desde opciones de viviendas adosadas hasta hoteles, oficinas profesionales y espacios comerciales atractivos, se puede aprovechar la oportunidad de satisfacer las diversas necesidades de los consumidores. Otras posibilidades incluyen restaurantes, tiendas de comestibles, tiendas de conveniencia con venta de gasolina, centros de cuidado diurno, hogares residenciales comunitarios, funerarias, iglesias o lugares de culto. Esta venta consiste en 3 lotes que totalizan un generoso espacio de 17,825 pies cuadrados. Por favor, consulte los anexos para obtener aclaraciones sobre la zonificación y el uso permitido.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 705 SW 3rd Avenue, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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