Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2209, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12006118
18001 Collins Avenue 2209, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer dos residencias bajo un solo folio
- Residencia de playa con potencial de inversión en Trump International Beach Resort en Sunny Isles Beach
- Acceso a amenities de cinco estrellas como servicio de playa privado, piscinas calentadas y spa de servicio completo
- Ubicación ideal cerca de Bal Harbour Shops y Aventura Mall
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad única de poseer dos residencias bajo un solo folio. Experimente el equilibrio perfecto entre el potencial de inversión y la vida en la playa en Trump International Beach Resort en Sunny Isles Beach. Esta configuración dual de unidades única, mantenida bajo un solo folio, cuenta con una suite de un dormitorio completamente remodelada con acabados modernos de alta gama y pisos mejorados, junto con un estudio separado actualmente inscrito en el programa de hotel profesionalmente administrado para generar ingresos de manera fácil y sin esfuerzo. Ambas residencias ofrecen balcones privados con vistas impresionantes del océano y del Intracoastal, creando una mezcla perfecta de retiro personal y activo que genera ingresos. Los propietarios disfrutan de la flexibilidad del uso personal mientras se benefician de los ingresos administrados por el hotel, junto con el acceso a una suite excepcional de amenities de cinco estrellas: servicio de playa privado, múltiples piscinas calentadas, cuatro restaurantes en el sitio, canchas de tenis, un spa de servicio completo, un centro de fitness y un salón. Idealmente ubicado a solo minutos de Bal Harbour Shops y Aventura Mall, esta es una oportunidad rara de poseer una propiedad oceánica versátil y productora de ingresos en uno de los destinos más deseables del sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2209, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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