Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 1404, Miami, FL 33137 con MLS-A12006124

📍 601 NE 36th Street 1404, Miami, FL 33137

$565,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,158 Sqft / 107.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra ubicada en uno de los corredores de lujo de más rápido crecimiento en Miami
  • Ofrece vistas despejadas y protegidas de la bahía de Biscayne
  • La unidad cuenta con una cocina remodelada y baños completamente renovados
  • El edificio ofrece un estilo de vida de servicio completo con dos piscinas, gimnasio, centro de negocios y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en uno de los corredores de lujo de más rápido crecimiento en Miami, esta residencia de piso alto en Blue on the Bay ofrece vistas despejadas y protegidas de la bahía de Biscayne. La unidad 1404 se destaca en el mercado de Edgewater en constante evolución con una rara ventaja: sus vistas principales de agua no se ven afectadas por desarrollos cercanos o futuros. A medida que el vecindario continúa atrayendo proyectos de lujo con marcas reconocidas y una gran inversión, esta residencia permanece posicionada en el lado tranquilo, frente a la bahía y alejada de los corredores de construcción directa, preservando tanto la privacidad como el valor a largo plazo. Recientemente actualizada con una cocina remodelada que incluye un enfriador de vino, una lavadora y secadora nuevas, vestidores terminados, entrada sin llave y baños completamente renovados. Diseñada por Arquitectónica, Blue on the Bay ofrece un estilo de vida de servicio completo con dos piscinas, incluyendo una piscina para nadar, un jacuzzi, un área de barbacoa, un gimnasio, un centro de negocios, una sala de fiestas y un servicio de valet y recepción las 24 horas. El lobby del edificio también está programado para ser remodelado, lo que agrega aún más atractivo a este activo bien posicionado. Ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una residencia estable y de alta demanda con vistas protegidas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $565,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $487.91
Ver más unidades mismo edificio: Blue Condo en 601 36th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 7:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,158 Sqft / 107.58 m²
Área Construida: 1,158 Sqft / 107.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 35
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 1404, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,645.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BLUE CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE CONDO UNIT 1404 UNDIV 0.291005360% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23898-1716 COC 24127-1632 12 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132190470860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 7:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 2:17 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 2:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 1404
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 39.8''
Longitud: W81° 48' 48''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa