Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 1404, Miami, FL 33137 con MLS-A12006124
601 NE 36th Street 1404, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra ubicada en uno de los corredores de lujo de más rápido crecimiento en Miami
- Ofrece vistas despejadas y protegidas de la bahía de Biscayne
- La unidad cuenta con una cocina remodelada y baños completamente renovados
- El edificio ofrece un estilo de vida de servicio completo con dos piscinas, gimnasio, centro de negocios y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en uno de los corredores de lujo de más rápido crecimiento en Miami, esta residencia de piso alto en Blue on the Bay ofrece vistas despejadas y protegidas de la bahía de Biscayne. La unidad 1404 se destaca en el mercado de Edgewater en constante evolución con una rara ventaja: sus vistas principales de agua no se ven afectadas por desarrollos cercanos o futuros. A medida que el vecindario continúa atrayendo proyectos de lujo con marcas reconocidas y una gran inversión, esta residencia permanece posicionada en el lado tranquilo, frente a la bahía y alejada de los corredores de construcción directa, preservando tanto la privacidad como el valor a largo plazo. Recientemente actualizada con una cocina remodelada que incluye un enfriador de vino, una lavadora y secadora nuevas, vestidores terminados, entrada sin llave y baños completamente renovados. Diseñada por Arquitectónica, Blue on the Bay ofrece un estilo de vida de servicio completo con dos piscinas, incluyendo una piscina para nadar, un jacuzzi, un área de barbacoa, un gimnasio, un centro de negocios, una sala de fiestas y un servicio de valet y recepción las 24 horas. El lobby del edificio también está programado para ser remodelado, lo que agrega aún más atractivo a este activo bien posicionado. Ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una residencia estable y de alta demanda con vistas protegidas.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 1404, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
