Apartamento en venta en 2451 Centergate Drive 303, Miramar, FL 33025 con MLS-A12006429
2451 Centergate Drive 303, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso
- acabados de lujo: cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- acceso a amenidades de resort: piscina, spa, gimnasio y canchas deportivas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Muevete inmediatamente a este hermoso condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso, perfecto como residencia principal o propiedad de inversión sin restricciones de alquiler. Esta unidad llave en mano ha sido recién pintada, limpiada profesionalmente a fondo y mantenida meticulosamente. Incluye gabinetes de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, un sistema de aire acondicionado nuevo y regularmente mantenido, persianas nuevas, un ventilador de techo nuevo en el dormitorio, bañeras refinadas y un balcón privado con un vestidor de almacenamiento conveniente. Todas las reparaciones menores han sido completadas, haciendo que esta casa esté realmente lista para mudarse. Ubicada en el muy deseado Aventine at Miramar, disfrutarás de acceso rápido a la I-75, la autopista, tiendas, restaurantes, parques y las principales comodidades cotidianas. La comunidad con portón ofrece estacionamiento por orden de llegada con hasta dos vehículos por unidad, además de amplio estacionamiento para invitados. Disfruta de un estilo de vida tipo resort con piscina y spa estilo resort, gimnasio de última generación, clubhouse, canchas de tenis y baloncesto, senderos para caminar y trotar, parque infantil, parrilla, áreas de picnic, hermosos lagos, paisajismo exuberante y gestión y mantenimiento en el sitio muy receptivos. Una de las tarifas de HOA más bajas entre comunidades comparables añade un valor excepcional. La comunidad tiene reservas. No hay evaluaciones. La HOA cubre agua, basura, alcantarillado, mantenimiento de amenidades, seguridad, acceso al portón y seguro del edificio. Puede alquilarse inmediatamente con un mínimo de 90 días, 3 veces al año.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2451 Centergate Drive 303, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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