Casa en venta en 5750 SW 52nd Terrace, South Miami, FL 33155 con MLS-A12006584

📍 5750 SW 52nd Terrace, South Miami, FL 33155

$1,450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,649 Sqft / 153.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lujoso techo de madera abovedado con gran volumen.
  • Amplio lote de 10,950 pies cuadrados con piscina y árboles tropicales.
  • Espacio flexible con techo de viga de madera y almacenamiento en ático.
  • 3 zonas de aire acondicionado y ventanas de impacto.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El momento en que cruzas la puerta, te quedas asombrado. Arriba, un techo de madera abovedado y elevado llena la habitación de calidez y un volumen inesperado. Bajo tus pies, piso de losa de Terrazzo pulido. Directamente enfrente: un lujoso lote de 10,950 pies cuadrados, una piscina reluciente y un arboleda de árboles tropicales maduros que envuelve la propiedad con sombra y privacidad. Pero esta tierra es más que un telón de fondo: es tu próximo capítulo. Espacio para una ampliación de suite principal, una casa de piscina o lo que tu vida requiera a continuación. En un vecindario tan codiciado, no tendrás que buscar una casa más grande cuando tus necesidades crezcan. Ya estás allí. La gran sala se extiende a través de las áreas de estar, comedor y familia, abierta y conectada, anclada por puertas de vidrio de pared a pared con una hermosa exposición sur. La piscina y el jardín siempre están a la vista. La cocina abierta con gabinetes de panel plano modernos y granito negro complementa la estética de mediados del siglo. Baños equipados por Porcelanosa con duchas cerradas en vidrio, piso de losa dimensional y lavabos montados elevan cada momento. Un espacio flexible con techo de viga de madera abovedada y almacenamiento en ático funciona como oficina/estudio o posible tercer dormitorio. Ventanas de impacto. 3 zonas de aire acondicionado. Situado en Biltmore Heights, el vecindario que la gente descubre y nunca deja. Una vez que estés aquí, comprenderás por qué. Paseos artísticos, reuniones festivas y calles amigables con perros: los residentes aquí no están de paso. Al borde de Coral Gables, en un vecindario tan vibrante, te preguntarás por qué alguna vez miraste en otro lugar. ¡Mudarte ahora, crecer en el espacio para siempre! ¡Bienvenido!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $879.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 7:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio, Sauna, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,649 Sqft / 153.20 m²
Área Construida: 1,942 Sqft / 180.42 m²
Área del lote: 10,950 Sqft / 1017.29 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Techo abovedado(s)
Exterior: Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Baldosa española, Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,511.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5750 SW 52nd Terrace, South Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ORCHARD HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORCHARD HEIGHTS PB 61-90 LOT 3 BLK 2 LOT SIZE 75.000 X 146 OR 19236-0110 08/2000 1 COC 25707-4080 06 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940240380100
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Fairchild
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 7:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:19 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: PropertySmart Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 5750
Ciudad: South Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 18.9''
Longitud: W81° 42' 45.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW