Casa en venta en 5750 SW 52nd Terrace, South Miami, FL 33155 con MLS-A12006584

📍 5750 SW 52nd Terrace, South Miami, FL 33155

$1,500,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,649 Sqft / 153.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un gran lote de 10,950 pies cuadrados con piscina y un bosque de árboles tropicales maduros que rodean la propiedad en sombra y privacidad
  • La gran sala se extiende a través de áreas de estar, comedor y familia, abiertas y conectadas, ancladas por puertas de vidrio de pared a pared con una hermosa exposición sur
  • La cocina abierta con armarios de paneles planos modernos y granito negro complementa el estilo de mediados de siglo
  • La propiedad cuenta con ventanas de impacto y 3 zonas de aire acondicionado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En el momento en que cruces la puerta, te sientes impresionado. Arriba, un techo abovedado de madera que se eleva llena la habitación con calor y un volumen inesperado. Debajo de tus pies, terrazo pulido. Directamente adelante: un lujoso lote de 10,950 pies cuadrados, una piscina brillante y un bosque de árboles tropicales maduros que rodean la propiedad en sombra y privacidad. Pero esta tierra es más que un telón de fondo, es tu próximo capítulo. Espacio para una suite principal adicional, una casa de piscina o lo que tu vida requiera a continuación. En un barrio tan solicitado, no estarás buscando una casa más grande cuando tus necesidades crezcan. Ya estás allí. La gran sala se despliega a través de áreas de estar, comedor y familia, abiertas y conectadas, ancladas por puertas de vidrio de pared a pared con una hermosa exposición sur. La piscina y el jardín siempre están a la vista. La cocina abierta con armarios de paneles planos modernos y granito negro complementa el estilo de mediados de siglo. Baños con accesorios de Porcelanosa con duchas de vidrio cerradas, azulejos dimensionales y vanidades montadas elevan cada momento. Un espacio flexible con techo de viga de madera abovedada y almacenamiento en el ático funciona como un estudio o una posible tercera habitación. Ventanas de impacto. 3 zonas de aire acondicionado. Ubicada en Biltmore Heights, el barrio que la gente descubre y nunca abandona. Una vez que estés aquí, entenderás por qué. Paseos de arte, reuniones festivas, calles aptas para perros: los residentes aquí no están de paso. Limitando con Coral Gables, en un barrio tan vibrante, te preguntarás por qué alguna vez buscaste en otro lugar. Mudate ahora, crece en el espacio para siempre. ¡Bienvenido!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $909.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 8:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio, Sauna, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,649 Sqft / 153.20 m²
Área Construida: 1,942 Sqft / 180.42 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Techo abovedado(s)
Exterior: Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Baldosa española, Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,511.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5750 SW 52nd Terrace, South Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ORCHARD HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORCHARD HEIGHTS PB 61-90 LOT 3 BLK 2 LOT SIZE 75.000 X 146 OR 19236-0110 08/2000 1 COC 25707-4080 06 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940240380100
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Booker T. Washington-hb
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 2:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 8:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 5:44 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 5:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: PropertySmart Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 5750
Ciudad: South Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 18.9''
Longitud: W81° 42' 45.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
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