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Apartamento en venta en 3340 NE 190th Street 403, Aventura, FL 33180 con MLS-A12006636

📍 3340 NE 190th Street 403, Aventura, FL 33180

$545,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,730 Sqft / 160.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas tranquilas al agua
2 dormitorios y un despacho, ideal para un despacho o dormitorio adicional
Pisos de losa de travertino brillantes y balcón con excelente vista
Ubicación ideal, a poca distancia del campo de golf y del centro comercial Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo en Aventura, con luz natural brillante, techos altos y vistas pacíficas al agua. 2 dormitorios y un despacho, ideal para un despacho o dormitorio adicional. Planta abierta con distribución perfecta, pisos de losa de travertino brillantes y balcón con excelente vista. Suite principal perfecta con bañera en el baño. Vestidor grande, cocina espaciosa con granito, electrodomésticos de acero inoxidable y espacio para armarios. Aire acondicionado de 2 años, ventanas de impacto y protección contra tormentas fácil. Lugar de estacionamiento número 1, en la planta baja. Puerta de seguridad con guardia las 24 horas, amenities infinitas, centro de acondicionamiento físico de última generación con clases, piscina, barco, tenis, internet y cable deluxe incluidos. Ubicación ideal: a poca distancia del campo de golf, del círculo de Aventura, a 3 minutos del centro comercial Aventura, a 5 minutos de la playa y a 15 minutos del aeropuerto. El condominio muestra una apariencia asombrosa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00

Precio original en que se listó: $545,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.02

Ver más unidades mismo edificio: Aventura Marina en 3340 190th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 5:16 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,730 Sqft / 160.72 m²

Área Construida: 1,730 Sqft / 160.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Compactador de basura

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 18

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3340 NE 190th Street 403, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: AVENTURA MARINA CONDO NUM

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA MARINA CONDO NUMBER ONE UNIT 403 UNDIV 0.78569% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23958-0171 COC 24049-0331 11 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030690220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 4:17 am

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 4:18 am

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 190th

Número de Calle: 3340

Número de la Unidad: 403

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 6.1''

Longitud: W81° 51' 51.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12006636

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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