Apartamento en venta en 1470 NE 123rd Street A701, North Miami, FL 33161 con MLS-A12006903
1470 NE 123rd Street A701, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al sureste en Greenwich, North Miami
- Espacio de vida de casi 1.300 pies cuadrados y balcón envolvente grande
- Dos plazas de estacionamiento otorgadas (1 cubierta + 1 descubierta)
- Ubicación caminable cerca de tiendas, cafeterías, autopistas y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad es luminosa y espaciosa, es una residencia de esquina con vistas al sureste en Greenwich, North Miami, con casi 1.300 pies cuadrados de espacio de vida y un balcón envolvente grande. Hay toneladas de luz natural, un sistema de aire acondicionado nuevo, y DOS plazas de estacionamiento otorgadas, una cubierta y una descubierta, lo que es un hallazgo raro. No hay restricciones de alquiler, lo que hace que esta sea una elección fácil para inversores o ocupantes propietarios. La unidad está actualmente alquilada, y el inquilino está dispuesto a quedarse para generar ingresos inmediatos o a irse con un aviso adecuado. La ubicación es excelente, cerca de Publix, tiendas, cafeterías, LA Fitness, autopistas principales, playas, Aventura y Sunny Isles Beach. Las comodidades del edificio incluyen piscina, gimnasio y áreas comunes. Esta es una gran oportunidad con flexibilidad y potencial de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1470 NE 123rd Street A701, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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