Apartamento en venta en 175 SE 25 Road 803, Miami, FL 33129 con MLS-A12007057

📍 175 SE 25 Road 803, Miami, FL 33129

$2,180,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,583 Sqft / 147.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes de la bahía
  • Vida lujosa junto al agua
  • Elevador privado exclusivo
  • Amplia terraza con vistas al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VISTAS IMPRESIONANTES DE LA BAHÍA Y VIDA LÚXUROSA JUNTOS AL AGUA, MÁS UN ELEVADOR PRIVADO. Experimenta los tres en esta exclusiva residencia de 2 habitaciones y 2 baños en UNA. Tu elevador privado abre en tu propio vestíbulo, proporcionando una experiencia de llegada exclusiva, una característica que no se ofrece en todas las residencias UNA. El vidrio de suelo a techo muestra vistas sin obstrucciones de la bahía Biscayne y llena el interior con luz natural. Una terraza espaciosa extiende tu espacio de vida al exterior, creando un ambiente acogedor para relajarte o entretenerte con vistas al agua. Pisos de madera mejorados, bolsillos de cortina empotrados personalizados con pre-cableado eléctrico para tratamientos de ventana motorizados, y una cocina gourmet con electrodomésticos premium Gaggenau y refrigeración Sub-Zero completan el interior refinado. Disfruta del acceso privado a la marina de UNA, piscinas estilo resort, spa, centro de fitness, espacios sociales curados y estacionamiento con valet para un estilo de vida elevado junto al agua en el corazón de Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,180,000.00
Precio original en que se listó: $3,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,377.13
Ver más unidades mismo edificio: Una Residences en 175 25 Road Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 3:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,583 Sqft / 147.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Otro, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 47
Número de unidades en la comunidad o edificio: 135
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 175 SE 25 Road 803, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,832.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: UNA RESIDENCE UNIT 803 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNA Residence Unit 803
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141000000803

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de noviembre de 2026 3:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 2:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 12:10 am
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: International Unlimited Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 25
Número de Calle: 175
Número de la Unidad: 803
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 57.6''
Longitud: W81° 47' 55.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12007057 Ver Propiedad en inglés MLS# A12007057
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