Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 2305, Aventura, FL 33160 con MLS-A12007471
3000 Island Boulevard 2305, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares al intracostal y al océano desde esta casa luminosa y espaciosa en el hermoso edificio 3000 en la Isla Williams
- Rara oportunidad de adquirir una propiedad de 3 dormitorios y 3 baños con acceso a la terraza que rodea la propiedad desde cada habitación
- Acceso a las instalaciones del edificio, incluyendo la zona de piscina recién renovada con áreas de lounge cubiertas, bañera de hidromasaje, cocina de verano/área de barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas espectaculares al intracostal y al océano desde esta casa luminosa y espaciosa en el hermoso edificio 3000 en la Isla Williams. Rara oportunidad de adquirir una propiedad de 3 dormitorios y 3 baños con acceso a la terraza que rodea la propiedad desde cada habitación. Disfrute del área de piscina recién renovada con áreas de lounge cubiertas, bañera de hidromasaje, cocina de verano/área de barbacoa. El edificio es amigable con mascotas de hasta 25 libras. Viva en la prestigiosa Isla Williams con todas las comodidades: seguridad y servicio de valet las 24 horas, piscinas comunitarias, gimnasio y spa de 27,000 pies cuadrados, 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, salón de belleza, marina, 4 restaurantes, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, parque para perros, servicio de transporte gratuito, seguridad de alta tecnología, sendero para caminar/correr, conserje, a poca distancia de tiendas y restaurantes y cerca del centro comercial Aventura, escuelas de categoría A.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 2305, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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