Apartamento en venta en 3250 NE 188th Street 505, Aventura, FL 33180 con MLS-A12007867
3250 NE 188th Street 505, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios con vistas directas al océano, Intracoastal y la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y terrazas amplias con vistas panorámicas
- Tecnología inteligente para el hogar y cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad
- Acceso privado por ascensor y entrada con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La magnífica vista directa al océano, Intracoastal y la ciudad en Echo Aventura es impresionante. Esta residencia excepcional de 3 dormitorios más una habitación para la empleada doméstica, con 4 baños completos y 1 medio baño, ofrece 2,237 metros cuadrados de espacio de vida interior lujoso más terrazas amplias en el edificio icónico diseñado por Carlos Ott. Presenta una entrada de ascensor privada, vidrio de alto impacto de piso a techo, tecnología inteligente para el hogar, tratamientos de ventanas automatizados y una cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad, esta residencia lista para ocupar se ofrece completamente amueblada. Pise las terrazas sobredimensionadas, completas con una parrilla incorporada, y disfrute de vistas panorámicas impresionantes que abarcan el Océano Atlántico, el Canal Intracoastal y el skyline de Miami, perfectas para entretenerse o relajarse en total privacidad y estilo. Echo Aventura proporciona un estilo de vida de resort de clase mundial con comodidades de clase mundial, incluyendo una piscina infinity-edge frente a la bahía, un centro de fitness de última generación de 4,000 metros cuadrados con un estudio de yoga, un salón de eventos elegante, servicios de conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y una entrada con portón y vigilancia. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, esta oferta rara combina un diseño sofisticado, vistas inigualables y una experiencia de estilo de vida elevada. Una propiedad que debe verse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 188th Street 505, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
