Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 1503, Aventura, FL 33180 con MLS-A12007890
19195 NE 36th Court 1503, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de lienzo en blanco con vistas despejadas del Canal Intracostero en la Torre 100 de Mystic Pointe
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con espacio de vida generoso y puertas de vidrio corredizas de piso a techo
- Balcon privado con vistas directas al agua y comunidad con portón y seguridad las 24 horas
- Ubicación privilegiada en Aventura, a minutos de la playa, centros comerciales y aeropuertos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de lienzo en blanco con vistas despejadas del Canal Intracostero en la Torre 100 de Mystic Pointe. Mantenida con cariño por su propietario original desde los primeros años del edificio, esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece espacio de vida generoso, puertas de vidrio corredizas de piso a techo, abundante luz natural y un balcon privado con vistas directas al agua, una característica verdaderamente rara a este punto de precio en Aventura. Ubicada lejos del puente Lehman, la casa ofrece vistas pacíficas, libres de ruido de tráfico. Lista para un comprador que desee la libertad de diseñar un hogar perfecto sin pagar un precio premium por las elecciones de renovación de otra persona. Crea exactamente lo que desee dentro de una de las comunidades con portón y frente al agua más establecidas y con servicios completos de Aventura. La Torre 100 de Mystic Pointe ofrece seguridad con portón las 24 horas, lobby atendido, valet, estacionamiento cubierto, piscina al estilo de resort, centro de fitness, sauna, jacuzzi, canchas de tenis y pickleball, acceso a la marina, senderos para caminar, restaurante en el sitio, mercado de conveniencia, salón de belleza, parque para perros y terrenos bellamente mantenidos. Ubicación privilegiada en Aventura, a minutos de la Aventura Mall, el Campo de Golf Turnberry, las playas, la comida, las casas de culto, la estación Brightline y ambos aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Ideal para renovadores, downsizers, snowbirds, inversores y compradores de reubicación en el sur de la Florida que buscan el estilo de vida de Mystic Pointe. Fácil de mostrar. El vendedor está listo para una transacción limpia y eficiente.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 1503, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
