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Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 2509, Aventura, FL 33180 con MLS-A12008686

📍 19101 NE 36th Court 2509, Aventura, FL 33180

$525,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,181 Sqft / 109.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del océano
Ubicación en el corazón de la ciudad de Aventura
Acceso a instalaciones de lujo como gimnasio privado y piscina de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes del océano, unidad de condominio de 2 dormitorios y 2 baños frente al agua ubicada en el corazón de la ciudad de Aventura. Una vista única desde el balcón, piscina, intracostal, estanque comunitario, tenis/ciudad. Los barcos y el intracostal están en tus manos. Gimnasio privado, piscina, 7 canchas de tenis de arcilla y 4 canchas de pickleball. Lavadora y secadora en la unidad. Uno de los mejores desarrollos en Aventura, seguridad las 24 horas, conserje, valet, conexión para coche eléctrico disponible, un nuevo centro de gimnasio y una piscina de estilo resort. Salón de belleza, limpiadora en seco, escuelas de clase A y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00

Precio original en que se listó: $525,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 200 en 19101 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,181 Sqft / 109.72 m²

Área Construida: 1,181 Sqft / 109.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Otro, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 31

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,800.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 2509, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $976.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Sendero para Trotar, Handball

Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TH

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO THREE UNIT 2509 UNDIV 0.245225 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14377-3717 F/A/U 30-2202-027-2570 OR 20012-4576 1001 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020272570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Archer Elementary-al

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 1:04 am

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 19101

Número de la Unidad: 2509

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 36.6''

Longitud: W81° 52' 12.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12008686

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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